Ипотечное кредитование на Украине

Ипотечное кредитование

Особенности ипотечного кредитования на Украине

Согласно данным статистики ипотечное кредитование на Украине стало очень популярным инструментом для решения задач по приобретению жилья. Конечно, по сравнению со странами западного мира, объёмы ипотечных кредитов украинских банков не так велики, хотя занимаются этим видом кредитования все действующие в стране банки. Но именно их высокие, по сравнению с западными коллегами, процентные ставки на ипотечное кредитование, являются сдерживающим фактором.

Отличительные особенности ипотечного кредитования заключаются в том, что этот долгосрочный кредит, выдаётся под залог той недвижимости, которую заёмщик собирается приобрести. Причём ипотечное кредитование доступно и физическим лицам и предпринимателям, но на практике им чаще всего пользуются горожане, покупающие квартиры для проживания.

Объекты жилищного ипотечного кредитования и их категории:

Объекты:

  • Новостройки – первичное жильё;
  • Жилой фонд, находящийся в эксплуатации;
  • Земельные участки под строительство или для предпринимательской деятельности.
  • Потребительская ипотека – кредитование под залог имеющегося в собственности имущества.

Делятся на категории:

  • Недвижимость социальной категории;
  • Сельскохозяйственные или городские объекты;
  • Категории для коммерческих объектов.

Причём, в качестве объекта могут быть представлены не только целые дома, сооружения или квартиры, но и отдельные их части, например, комната, отделённый участок земли, часть дома или дачи.

И хотя это не характерно для украинской действительности, но в ипотеку можно приобретать и водный транспорт, и воздушные суда.

Валюта и сроки кредитования

В стране можно приобрести недвижимость по льготам Государственной программы ипотечного кредитования, выдающей кредиты в гривнах, а не в долларах США. Хотя сейчас всё больше банков склоняются работе в национальной валюте. Договора на ипотечное кредитование заключаются на сроки от 5 до 30 лет.

О залоге и договоре ипотеки

Одним из основных условий ипотечного кредитования служит залог приобретаемого имущества. Только в тогда, когда банк получит все полагающиеся ему деньги по заключённому договору, с вашего имущества будет снято залоговое обременение. Если в течение действия договора у заёмщика, вдруг, иссякнут источники заработка и выплата по ипотеке прекратится, то банк продаёт заложенное имущество, погашает кредит, проценты, начисленные по нему.

После заключения договора на ипотеку, участвующие в нём стороны будут определяться, следующим образом: кредитор – залогодержатель; занимающая деньги сторона – залогодатель. В договоре должны быть прописаны все, характерные для сделки, данные, включая стоимость и состояние объекта, права и обязанности каждой из сторон. Заключённый договор утверждает нотариус.Далее его необходимо заверить в соответствующих государственных органах.

К преимуществам ипотечного кредитования относится тот факт, что кредитная организация выставляет занимающей стороне не такие жёсткие требования, как при других видах займов. Но, конечно, обычный процессуальный набор действий должен быть соблюдён и здесь, — это подтверждение доходов, привлечение страховой компании, оценщиков объектов недвижимости.

Взять кредит под залог недвижимости

Регистрационные документы

svidotstvo svidotstvo svidotstvo

Ваш номер телефона?


×
Заявка на получение кредита


captcha

×
Заявка на отримання кредиту


captcha

×

Ваш номер телефону?



×

Шановні відвідувачі та члени Кредитної спілки «ЗаРаЗ»!

 11 березня 2020 року Постановою Кабінету Міністрів України № 211 «Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19» через спалах у світі коронавірусу з 12 березня до 3 квітня 2020 року в Україні вводиться карантин.

Враховуючи вказану постанову, а також з метою убезпечити населення України від поширення гострих респіраторних захворювань та коронавірусу COVID-19, який віднесено до особливо небезпечних інфекційних хвороб, адміністрацією Спілки, на період з 23 березня до прийняття відповідним органом державної влади про припинення карантину та скасування інших обмежувальних заходів, запроваджено особливий режим роботи Спілки:

  • обмежено допуск у приміщення офісу Спілки будь-яких осіб;
  • припинено проведення особистого прийому громадян керівництвом Спілки;
  • припинено проведення прийому громадян посадовими особами Спілки;
  • призупинено розгляд заяв осіб, що мають намір набуття членства у Спілці;
  • призупинено розгляд заяв членів Спілки про надання фінансових послуг, про зміну умов діючих договорів, про надання траншів в межах лімітів за кредитними лініями за діючими договорами тощо;
  • запроваджено обмеження присутності посадових осіб Спілки в приміщені офісу фінансовою установи;
  • запроваджено дистанційну роботу з обслуговування діючих договорів;
  • фактична присутність посадових осіб Спілки в приміщені офісу фінансовою установи здійснюватиметься в режимі чергування, БЕЗ РОБОТИ З ВІДВІДУВАЧАМИ.

Усі розрахункові операції зі Спілкою Ви маєте можливість здійснити дистанційно (засобами он-лайн банкінгу та безпосередньо у відділеннях банківських установ) за наступними банківськими реквізитами:

р/р: UA093007110000026507052600268 в АТ КБ «ПРИВАТБАНК», МФО: 300711, ЕДРПОУ: 37716197, Отримувач: Кредитна спілка «ЗАРАЗ»

Уся необхідна Вам інформація надаватиметься посадовими особами Спілки наступними засобами зв’язку:

Подальші рішення щодо особливого режиму роботи Спілки прийматимуться в залежності від розвитку ситуації та рішень прийнятих органами державної влади та/або місцевого самоврядування.