Кредити під заставу власності – річ досить серйозна. Для запобігання появи конфліктної ситуації, потрібна міцна впевненість у власній платоспроможності.

Нерідко з’являється подібна ситуація, коли необхідно оформити значну суму готівки в кредит, проте у позичальника немає шансу залучити поручителів або малий рівень зарплати. В цьому випадку можна спробувати придбати кредит під заставу нерухомості

Ще зовсім не так давно позика під заставу житла не мала такої популярності, як на сьогоднішній день. Але зараз це досить популярна форма кредитування, яка дає можливість взяти кошти на навчання, збільшення житлоплощі, придбання нового житла або на інші цілі.

Кредит під заставу майна має деякі аспекти. В якості застави може представлятися абсолютно будь-яке нерухоме майно, від заміського будинку або гаража аж до ділянки землі.

Позика під заставу власності – прекрасний варіант в порівнянні з банківською споживчої позичкою, щоб отримати яку у позичальника недостатній рівень зарплати, чистоти кредитної історії, а можливо, у нього є інші обставини, згідно з яким брати майнову позику – це найбільш кращий варіант.

Кредитування під заставу власності. Основні характерні риси.

Основними характеристиками, які зумовлюють позику під заставу власності, можна назвати наступні:

  • У вигляді застави можливе залучення різної власності, наприклад, ваша квартира, будинок, який-небудь ділянку і ін.
  • При цьому сума позики не повинна бути вище 70% оціночної вартості заставної власності.
  • Є чудовий шанс скористатися грошима зовсім на будь-які цілі.
  • Ставки відсотків згідно з цим типом кредитування визначені в межах 15%.
  • Період кредиту становить від кількох місяців до 5-7 років. При цьому, в разі наявності тимчасової реєстрації, необхідно розуміти, що період кредитування не в силах бути більше часу реєстрації.

Майнова позика. Які вимоги до позичальника?

Вимоги, що пред’являються до позичальників, які бажають взяти кредит під заставу майна, майже ніяк не різняться з умовами для отримання будь-якого іншого кредиту. Перерахуємо їх:

Вік позичальника під час підписання договору зобов’язаний бути ніяк не менше 18 років, а в період останньої виплати по ньому – ніяк не більше 75 років.

Пред’являються конкретні умови до стажу діяльності. Як правило, він має становити менше 6 місяців на остаточному місці діяльність і загалом не менше року стажу за минулі 5 років.

Щоб оформити кредит готівкою під заставу майна, позичальник зобов’язаний надати заяву, що засвідчує особу документ з відміткою про наявність реєстрації, паперу, які доводять спроможність позичальника і документи на власність, що надається в забезпечення кредиту.

У разі спільного володіння власністю слід ще нотаріально підтверджена згода 2-го власника на оформлення нерухомості в заставу.

Найчастіше в якості заставної власності використовують нерухоме майно, як, наприклад, квартири, будинки, гаражі. У той же час досить добре відома майнова позика із заставою у вигляді машин, цінних паперів і цінних металів.

Незалежно від того, яку саме власність ви закладаєте, несплата суми боргу ніяк не означає, що власність передається у володіння кредитора. В першу чергу кредитор зобов’язаний попрямувати до суду, спробувати залагодити проблему. У разі, якщо це не представляється допустимим, предмет застави продається з торгів. З виручених коштів спершу повертається заборгованість кредитору, а залишилася частка переходить позичальнику.

Протягом часу, поки ви повністю не розплатитеся по кредиту під заставу житла, ви не зумієте здійснювати з ним різного роду дій. Крім цього банки не візьмуть в якості застави власність, яка є вашою єдиним житлом, тим більше, якщо на ній живуть не досягли повноліття діти.

У разі, якщо банки відмовили вам, є додаткова можливість придбати кредит під заставу нерухомості, використовуючи послуги кредитних спілок. Суть діяльності подібних установ полягає у видачі готівкових коштів під заставу нерухомої власності. При цьому придбати засоби в кредитній спілці трошки легше, ніж в банку, однак сума до виплати, навпаки, може бути істотно більше.

Слід мати на увазі, що нерухоме майно – апетитний шматочок для різного роду шахраїв. З цієї причини перед тим, як оформляти кредит під заставу майна, найдоцільніше порадитися з кваліфікованим юристом, який зможе допомогти зорієнтуватися у всіх хитрощах кредитного договору і підкаже, чи немає в ньому пунктів, що накладають на позичальника допоміжну відповідальність у вигляді великих штрафів і санкцій.