Средняя стоимость квартиры в новостройках Киева, в первом месяце 2021 составила 31 603 гривен за квадратный метр. Если сравнивать с последним месяцем — декабрем 2020 года, то средняя стоимость выросла на 1,2%. Принимая больший период, год, мы увидим, что типичная цена 1 квадратного метра квартир в новостройках столицы выросла на 13,2%

Средняя арифметическая стоимость за один месяц выросла на 0,7%, за год она увеличилась на 12,4%. Цены на недвижимость снизились на 0,5-1,9% в Деснянском, Дарницком, Святошинском районе. Другие районы города имеют показатели роста от 0,6% до 2,9%.

Если смотреть на диапазон цен, то можно увидеть, что в течение месяца эконом сегмент вырос до 22 917 гривен за квадратный метр (0,03%), комфорт-класс увеличился до 27 048 гривен за квадрат (1,4%), «бизнес» добрался до отметки в 44 292 гривен (1,5%). А вот премиум-класс снизился до 70 420 гривен за метр квадратный, это 0,7%.

Средняя оценочная стоимость предложения для 20% квартир высшей категории составляет 54 118 грн/кв.м, если принимать во внимание 20% квартир с низкой ценовой политикой, то цена 19 865 грн/кв.м.

Анализируя сравнение цен элитной недвижимости в эконом сегмента можно сказать, что индекс расслоения (соответствие цены «не дешевого» жилья к жилью «по доступной цене») в целом по Киеву составляет 2,7.

В структуре столичной недвижимости распространенные предложения первичного жилья комфортабельного класса — 48%, и бизнес-класса — 24%. Доля новостроек эконом класса — 19% и премиум-класс — 9% от общего количества.