Середня вартість квартири у новобудовах Києва, у першому місяці 2021 року склала 31 603 гривень за квадратний метр. Якщо порівнювати з останнім місяцем – груднем 2020 року, то середня вартість зросла на 1,2%. Беручи більший період, рік, ми побачимо, що типова ціна 1 квадратного метра квартир у новобудовах столиці зросла на 13,2%.

Середня арифметична вартість за один місяць зросла на 0,7%, за рік вона збільшилась на 12,4% Ціни на нерухомість знизилися на 0,5-1,9% у Деснянському, Дарницькому, Святошинському районі. Інші райони міста мають показники зростання від 0,6% до 2,9%.

Якщо дивитися на діапазон цін, то можна побачити, що протягом місяця економ сегмент виріс до 22 917 гривень за квадратний метр (0,03%), комфорт-клас збільшився до 27 048 гривень за квадрат (1,4%), «бізнес» дістався до позначки у 44 292 гривень (1,5%). А от преміум-клас знизився до 70 420 гривень за метр квадратний, це 0,7%.

Середня оцінювальна вартість пропозиції для 20% квартир вищої категорії складає 54 118 грн/кв.м, якщо брати до уваги 20% квартир з низькою ціновою політикою, то тут ціна 19 865 грн/кв.м.

Аналізуючи порівняння цін елітної нерухомості до економ сегменту можна сказати, що індекс розшарування (відповідність ціни “не дешевого” житла до житла “за доступною ціною”) загалом по Києву складає 2,7.

У структурі столичної нерухомості найпоширеніші пропозиції первинного житла комфортабельного класу — 48%, та бізнес-класу — 24%. Частка новобудов економ класу — 19% та преміум-клас — 9% від загальної кількості.